2026 kentsel dönüşüm yasası değişiklikleri, riskli yapı tespiti, hak sahipliği ve tahliye süreçleri hakkında detaylı rehber.
2026 Kentsel Dönüşüm Yasası: Önemli Değişiklikler
6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun'da 2026 yılında yapılan değişikliklerle riskli yapı tespiti ve dönüşüm süreçleri hızlandırılmıştır.
Gayrimenkul hukuku alanında uzmanlaşmış ekibimiz, kentsel dönüşüm süreçlerinde yanınızdadır.
Riskli Yapı Tespiti Süreci
2026 yılı itibarıyla riskli yapı tespiti için aşağıdaki adımlar izlenmektedir:
- Başvuru: Herhangi bir malik veya kiracı başvuru yapabilir
- İnceleme: Lisanslı kuruluş tarafından teknik değerlendirme
- Karar: 15 iş günü içinde sonuç bildirimi
- İtiraz: 15 gün içinde il müdürlüğüne itiraz hakkı
2/3 Çoğunluk Kuralı ve Azınlık Hakları
- Rayiç bedel üzerinden zorunlu satış garantisi
- Eşdeğer konut tahsisi hakkı
- Geçici konut yardımı (24 aya çıkarıldı)
- Taşınma masrafı desteği
Kira Yardımı ve Mali Destekler
2026 yılı için güncel kira yardımı miktarları:
- Büyükşehirler: Aylık 7.500 TL (24 ay)
- İl Merkezleri: Aylık 6.000 TL (24 ay)
- Diğer: Aylık 5.000 TL (24 ay)
Sıkça Sorulan Sorular
Kiracı olarak kentsel dönüşümde haklarım nelerdir?
Kiracılar, bir defaya mahsus taşınma yardımı ve 2 aylık kira bedeli tutarında ödeme almaya hak kazanır. Ancak yeni binada öncelikli kiralama hakkı bulunmamaktadır.
Riskli yapı tespitine itiraz edebilir miyim?
Evet, tespit raporunun tebliğinden itibaren 15 gün içinde il müdürlüğüne itiraz edilebilir. İtiraz, yeniden teknik değerlendirme ile sonuçlandırılır.
Hukuki Danışmanlık
