Tapu işlemlerinde nelere dikkat etmeliyim?

Question

Accepted Answer

Gayrimenkul alım-satımında tapu işlemleri kritik öneme sahiptir. Yanlış veya eksik işlemler büyük maddi kayıplara yol açabilir.
Satın almadan önce kontrol edilmesi gerekenler:

Tapu kaydı: Güncel tapu belgesi inceleyin
Şerh ve beyanlar: İpotek, haciz, şufa hakkı var mı?
İmar durumu: Yapı ruhsatı ve iskan belgesi
Belediye borçları: Emlak vergisi, su, doğalgaz borçları
Kat mülkiyeti: Aidat borçları, yönetim planı

Tapu devri sırasında:

Satış bedelini tam ve doğru beyan edin
Ödemeyi banka kanalıyla yapın
Tapu harçlarını zamanında yatırın
Sigorta poliçelerini devralın veya iptal edin

Önemli: Tapu işlemi öncesi mutlaka bir avukata danışmanızı ve gerekli kontrolleri yaptırmanızı öneririz.